La Asociación Canadiense de Bienes Raíces (Canadian Real Estate Association, CREA) publicó recientemente un reporte estadístico sobre la actividad del mercado canadiense en los últimos diez años. Este reporte muestra una estabilidad mediana a nivel nacional con una expectativa balanceada para los próximos años.
El Economista en Jefe de la CREA, Gregory Klump, afirma que en estos diez años hemos mantenido un paso sostenible. En otras palabras, hemos vuelto a un mercado nivelado y casi cómodamente controlado.
El siguiente cuadro indica que sin necesidad de mucha explicación, el mercado de bienes raíces en todo Canadá se ha mantenido a un precio promedio de alrededor de $400,000 a $450,000 dólares anuales. También podemos apreciar que el mejor año de ventas en los últimos diez años fue sin duda 2007.
Por otro lado, la baja reflejada en 2008 fue el Efecto Estados Unidos donde el precio promedio cayó un aproximado de 13 a 15%. Por supuesto que estas sumas hablan del mercado en todo el país, incluyendo ciudades como Vancouver, Toronto y Calgary que empujan el mayor crecimiento contra otras como St. John’s y Halifax que cuentan con números muchísimo más bajos.
Proyecciones positivas
El más reciente anuncio que presentó el Banco de Canadá, el 23 de octubre de 2012, acerca de la decisión de mantener los intereses sin aumento fue sorprendente para muchos economistas que predecían lo contrario. El anuncio dio seguridad para la compraventa, aún después de los ajustes introducidos en las reglas para calificar para una hipoteca. Hoy se dice que la situación financiera global ha mejorado como consecuencia de las medidas tomadas por los principales bancos centrales en el mundo.
Por otro lado, bancos como el CIBC, muestran preocupación con respecto al gasto excesivo de los consumidores. El uso de tarjetas y líneas de crédito y la refinanciación de propiedades para gastos personales como vacaciones u otros lujos pueden traer consecuencias en los siguientes años ante un reajuste en el mercado inmobiliario.
El Banco Central asegura que las deudas hipotecarias seguirán creciendo hasta el 2014, que es cuando se espera que las altas e históricas cifras del mercado inmobiliario comiencen a moderarse.
Las proyecciones de aumento en la economía canadiense, de acuerdo al Banco de Canadá, son del 2.3% y 2.4% para el 2013 y 2014, respectivamente. Un aumento modesto en los próximos años con una aceleración limitada.
¡Aproveche el momento!
Cuantas veces se ha preguntado o escuchado: ¿Es buen momento para comprar o vender casa? Por mi parte, esa pregunta es muy popular y me la encuentro 9 de 10 veces que me siento con un cliente a conversar sobre la posibilidad de una compra o venta. Es así que mi responsabilidad como agente es estar actualizada sobre lo que sucede tanto en el mercado local, del país, como lo que presenta el ámbito global. Es, simplemente así como puedo responder la pregunta: ¿Hoy? ¡Sí!
Buenas noticias para 2014
Si consideramos el ritmo de actividad que tuvimos en los últimos diez años, me arriesgo a asumir que tendremos por lo menos otros cinco de estabilidad. Ciudades como Calgary y Edmonton muestran un excelente mercado para los próximos 3 a 4 años.
Y aunque a nivel local Toronto puede no ofrecer un aumento tan agresivo de ahora en adelante, no deja de ser la inversión más segura la adquisición de propiedad ya sea para vivir o inversión. Con lo compartido en este articulo, dejo que usted decida así si es adecuado dormir tranquilo y disfrutar de estas fiestas.
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